香 港 文 匯 報 訊 （ 記 者 　 鄭 治 祖 ） 在 昨 日 的 立 法 會 大 會 上 ， 民 建 聯 議 員 蔣 麗 芸 提 出 質 詢 ， 指 有 居 住 於 公 務 員 建 屋 合 作 計 劃 下 的 樓 宇 的 退 休 公 務 員 向 她 反 映 ， 所 居 住 的 地 段 地 積 比 率 沒 有 用 盡 ， 認 為 應 由 市 建 局 重 建 ， 為 市 區 提 供 更 多 中 小 型 住 宅 單 位 。 發 展 局 局 長 陳 茂 波 在 回 應 時 坦 言 ， 市 建 局 暫 時 沒 有 計 劃 統 一 公 務 員 建 屋 合 作 社 下 的 樓 宇 ， 亦 暫 無 打 算 設 立 一 個 新 的 先 導 計 劃 去 重 建 合 作 社 樓 宇 。

 

蔣 麗 芸 昨 日 在 立 法 會 大 會 上 發 言 時 指 出 ， 公 務 員 樓 宇 多 有 40 年 至 50 年 樓 齡 ， 又 沒 有 電 梯 ， 且 每 層 只 有 數 個 單 位 ， 並 不 方 便 大 部 分 長 者 業 主 ， 業 主 也 難 以 承 擔 龐 大 的 大 廈 維 修 費 用 ， 故 希 望 市 建 局 可 以 早 日 收 購 他 們 的 單 位 。

 

陳 茂 波 在 回 應 時 坦 言 ， 基 於 必 須 有 效 運 用 資 源 及 考 慮 項 目 的 迫 切 性 ， 市 建 局 目 前 自 行 開 展 的 重 建 項 目 ， 主 要 是 樓 齡 超 過 50 年 ， 違 例 建 築 情 況 普 遍 、 居 民 居 住 條 件 欠 佳 的 失 修 私 人 樓 宇 ， 但 合 作 社 樓 宇 的 地 點 好 ， 樓 宇 狀 況 仍 不 錯 ， 故 市 建 局 仍 然 會 優 先 處 理 其 他 舊 區 重 建 及 居 住 環 境 破 舊 的 地 方 。

 

申 「 需 求 主 導 」 按 統 一 準 則 選 取

 

他 續 說 ， 市 建 局 認 為 ， 倘 有 關 的 公 務 員 合 作 社 已 解 散 ， 當 該 合 作 社 前 社 員 已 取 得 相 關 業 權 後 ， 他 們 可 考 慮 向 市 建 局 申 請 ， 通 過 「 需 求 主 導 」 計 劃 ， 進 行 重 建 。 但 無 論 是 市 建 局 自 行 開 展 的 項 目 或 根 據 「 需 求 主 導 」 計 劃 開 展 的 重 建 項 目 ， 該 局 首 要 考 慮 還 是 項 目 樓 宇 是 否 嚴 重 失 修 和 項 目 內 居 民 的 居 住 條 件 是 否 惡 劣 ， 該 局 會 以 一 套 統 一 的 準 則 選 取 已 提 出 申 請 的 合 適 樓 宇 進 行 重 建 。

 

譚 耀 宗 促 當 局 助 退 休 公 務 員

 

不 過 ， 蔣 麗 芸 批 評 ， 制 度 應 由 人 所 訂 ，「 制 度 係 死 ， 但 人 就 係 活 」， 希 望 當 局 盡 快 幫 助 該 批 前 公 務 員 改 善 生 活 環 境 ， 並 借 此 增 加 市 區 住 宅 土 地 。 民 建 聯 主 席 譚 耀 宗 亦 認 同 釋 放 相 關 土 地 ， 可 提 供 地 方 近 百 萬 平 方 米 ， 要 求 當 局 幫 退 休 公 務 員 促 成 其 事 。 新 民 黨 主 席 葉 劉 淑 儀 也 促 請 當 局 簡 化 有 關 的 手 續 及 程 序 ， 加 快 重 建 合 作 社 樓 宇 進 度 。 陳 茂 波 則 回 應 指 ， 要 充 分 考 慮 市 建 局 角 色 及 策 略 重 點 ， 相 信 先 行 活 化 較 破 舊 樓 宇 及 區 域 等 是 合 適 。